Die Besteuerung des Eigen\u00admiet\u00adwerts st\u00f6sst in der Bev\u00f6l\u00adkerung seit jeher auf breite Kritik. Die Tatsache, dass f\u00fcr Wohnei\u00adgentum ein fiktiver Mietzins versteuert werden muss, ist f\u00fcr viele unverst\u00e4ndlich.<\/p>\n
Nun stehen die Chancen gut, dass der Eigen\u00admietwert bereits ab dem Jahr 2021 der Vergan\u00adgenheit angeh\u00f6ren wird. Nachdem sowohl die st\u00e4nde- als auch natio\u00adnal\u00adr\u00e4t\u00adliche Kommission die Abschaffung des Eigen\u00admiet\u00adwerts gutge\u00adheissen haben, d\u00fcrfte das Vernehm\u00adlas\u00adsungs\u00adver\u00adfahren bereits in den n\u00e4chsten Monaten beginnen. Der weitere parla\u00admen\u00adta\u00adrische Prozess wird die formu\u00adlierten Eckwerte konkre\u00adti\u00adsieren und es wird mit Sicherheit inhalt\u00adliche \u00c4nderungen geben. Aller\u00addings soll der Eigen\u00admietwert nur f\u00fcr den Haupt\u00adwohnsitz abgeschafft werden, nicht aber f\u00fcr Zweitwohnungen.<\/p>\n
Zeitgleich mit der Aufhebung des Eigen\u00admiet\u00adwerts w\u00e4ren werterhal\u00adtende Unter\u00adhalts\u00adkosten nicht mehr abzugs\u00adf\u00e4hig. Es macht deshalb Sinn, sich bereits abzeich\u00adnender Renova\u00adti\u00adons\u00adbedarf am Haupt\u00adwohnsitz noch in den n\u00e4chsten zwei Jahren ausf\u00fchren zu lassen.<\/p>\n
Derzeit stehen die beiden Varianten im Raum, den Schuld\u00adzin\u00adsen\u00adabzug auf 80% oder 100% der Verm\u00f6\u00adgens\u00ader\u00adtr\u00e4ge zu begrenzen. Steuer\u00adpflichtige, die beispiels\u00adweise Wertpa\u00adpiere halten und daraus Verm\u00f6\u00adgens\u00ader\u00adtr\u00e4ge erzielen, k\u00f6nnten Schuld\u00adzinsen in der H\u00f6he ihrer Verm\u00f6\u00adgens\u00ader\u00adtr\u00e4ge demnach weiterhin in Abzug bringen. Mit Abschaffung des Eigen\u00admiet\u00adwerts z\u00e4hlt dieser jedoch zuk\u00fcnftig nicht mehr zu den Verm\u00f6\u00adgens\u00ader\u00adtr\u00e4gen, wodurch das Risiko besteht, dass die tats\u00e4chlich anfal\u00adlenden Schuld\u00adzinsen den zul\u00e4s\u00adsigen Schuld\u00adzin\u00adsen\u00adabzug \u00fcbersteigen und damit steuerlich nicht mehr ber\u00fcck\u00adsichtigt werden.
\nEine Ausnahme beim Schuld\u00adzin\u00adsen\u00adabzug ist f\u00fcr Ersterwerber eines Eigen\u00adheims vorge\u00adsehen. Diese sollen w\u00e4hrend f\u00fcnf bis zehn Jahren nach Kauf weiterhin einen h\u00f6heren Schuld\u00adzin\u00adsen\u00adabzug in Abzug bringen d\u00fcrfen.<\/p>\n
Der aktuelle Stand des parla\u00admen\u00adta\u00adri\u00adschen Prozesses f\u00fchrt zu keinem unmit\u00adtel\u00adbaren Handlungs\u00adbedarf f\u00fcr Hausei\u00adgen\u00adt\u00fcmer. Wer einen hohen Verschul\u00addungsgrad bei seinem Eigenheim hat, k\u00f6nnte auf Grund der kommenden Abschaffung des Schuld\u00adzin\u00adsen\u00adabzugs, eine Amorti\u00adsation der Hypotheken in Betracht ziehen. Oder bei der Erneuerung der Hypothek eine flexible Variante pr\u00fcfen, um zu gegebenem Zeitpunkt auf die neue Gesetz\u00adgebung reagieren zu k\u00f6nnen. Es lohnt sich also sicher, das bevor\u00adste\u00adhende Vernehm\u00adlas\u00adsungs\u00adver\u00adfahren aufmerksam zu verfolgen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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