{"id":1039,"date":"2018-06-06T07:00:46","date_gmt":"2018-06-06T05:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rahnbodmer.ch\/notablog\/?p=1039"},"modified":"2018-06-11T14:40:10","modified_gmt":"2018-06-11T12:40:10","slug":"crowdfunding-investieren-in-immobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rahnbodmer.ch\/notablog\/2018\/06\/crowdfunding-investieren-in-immobilien\/","title":{"rendered":"Crowd\u00adfunding \u2013 Inves\u00adtieren in Immobilien"},"content":{"rendered":"<h3>Das bereits l\u00e4nger anhal\u00adtende Tiefzins\u00adumfeld f\u00fchrt dazu, dass Inves\u00adtoren ihr Geld vermehrt auch in Immobilien anlegen m\u00f6chten. Wer nicht allein ein Mehrfa\u00admi\u00adli\u00adenhaus kaufen mag, kann sich via Crowd\u00adfunding an Rendite-Liegen\u00adschaften beteiligen.<\/h3>\n<p>Dies ist der dritte Teil einer Serie zum Thema Crowd\u00adfunding. Im ersten Teil befasst sich der Autor mit <a href=\"https:\/\/www.rahnbodmer.ch\/notablog\/2018\/04\/crowdfunding-spenden\/\">Crowd\u00adfunding zu Spende\u00adzwecken<\/a> und im zweiten Teil mit <a href=\"https:\/\/www.rahnbodmer.ch\/notablog\/2018\/05\/crowdfunding-teil-2-investieren\/\">Inves\u00adti\u00adtionen mittels Crowd\u00adfunding<\/a> generell.<\/p>\n<h3>Geldver\u00addienen ein Kinderspiel?<\/h3>\n<p><span class=\"dquo\">\u00ab<\/span>Sichern Sie sich die letzten Anteile unserer Liegen\u00adschaft in Huttwil, <span class=\"caps\">BE<\/span>!\u00bb steht in der Mail-\u00dcberschrift, die von einer auf Immobilien spezia\u00adli\u00adsierten Crowd\u00adfunding-Plattform stammt. 6.5% Eigen\u00adka\u00adpi\u00adtal\u00adrendite klingen nicht schlecht. Mit einem Klick auf den darunter stehenden Link gelangt man direkt auf die Beschreibung der neuen \u00dcberbauung und erf\u00e4hrt, wie hoch die monat\u00adlichen Aussch\u00fct\u00adtungen sind, falls man sich als 42. Mitei\u00adgen\u00adt\u00fcmer der Finan\u00adzierung anschliesst. Man k\u00f6nnte leicht den Eindruck gewinnen, dass mit Crowd\u00adfunding das Geldan\u00adlegen und das Geldver\u00addienen ein Kinder\u00adspiel ist. Doch aufge\u00adpasst, diese Alter\u00adna\u00adtiv\u00adfi\u00adnan\u00adzie\u00adrungen kommen meist mit betr\u00e4cht\u00adlichem Risiko. Als Privat\u00adan\u00adleger gilt es, einige Regeln zu beachten.<\/p>\n<h3>Achtung Klein\u00adge\u00addrucktes<\/h3>\n<p>Oft sind Inves\u00adtoren einer Schwarm\u00adfi\u00adnan\u00adzierung nachrangig beteiligt, d.h. im Insol\u00advenzfall kommen sie erst an ihr Geld, wenn andere Anspruchs\u00adgruppen abgegolten sind. Das kann schlimms\u00adten\u00adfalls zum Total\u00adverlust der Betei\u00adligung f\u00fchren. Zudem k\u00f6nnen Trans\u00adak\u00adtionen ins Geld gehen. Bei Anbietern wie <a href=\"https:\/\/crowdhouse.ch\/de\/\">Crowd\u00adhouse<\/a> summieren sich die Trans\u00adak\u00adti\u00adons\u00adkosten plus Plattform-Honorare beim Erwerb von Mitei\u00adgentum schnell einmal auf 8% des Kaufpreises. Zudem liegt der Mindest\u00adeinsatz meist bei mehreren Tausend Franken, was f\u00fcr viele Privat\u00adin\u00adves\u00adtoren ein betr\u00e4cht\u00adlicher Anteil an ihrem Gesamt\u00adport\u00adfolio bedeuten kann.<\/p>\n<h3>Wo steht mein&nbsp;Haus?<\/h3>\n<p>Generell empfiehlt es sich, den Kaufpro\u00adspekt genau zu studieren. Wie hoch ist der Fremd\u00adfi\u00adnan\u00adzie\u00adrungsgrad? Wo steht die Immobilie? Letztere Frage ist bei einer Rendi\u00adte\u00adlie\u00adgen\u00adschaft aufgrund steuer\u00adlicher Aspekte und Vermiet\u00adbarkeit zentral. Zudem hat man sich als Minder\u00adheits\u00adei\u00adgen\u00adt\u00fcmer den Entscheiden der Mehrheit zu beugen, und da nicht immer ein Sekun\u00add\u00e4r\u00admarkt f\u00fcr die Anteile garan\u00adtiert wird, kann eine derartige Inves\u00adtition unter Umst\u00e4nden ein ungewollt langj\u00e4h\u00adriges Projekt darstellen.<\/p>\n<h3>Profes\u00adsio\u00adna\u00adli\u00adsierung schreitet voran<\/h3>\n<p>L\u00e4ngst hat sich eine ganze Dienst\u00adleis\u00adtungs\u00adin\u00addustrie um das Crowd\u00adfunding entwi\u00adckelt. Denn wer im rasch wachsenden Schwarm\u00adfi\u00adnan\u00adzie\u00adrungs-Markt die breite Masse zum Geldgeben animieren will, muss sich entspre\u00adchend Geh\u00f6r verschaffen. Das erfordert ein funktio\u00adnie\u00adrendes Netzwerk, Know-how und Zugang im Bereich Social Media, <span class=\"caps\">PR<\/span>, F\u00fchrung und Strategie. Dies ist die Nische von Firmen wie <a href=\"http:\/\/crowdconsul.ch\/\">Crowd\u00adConsul<\/a>. Viele Projekte werden im digitalen Fundraising heute bereits mit Hilfe von virtu\u00adellen Erleb\u00adnis\u00adreisen beworben. Der poten\u00adzielle Spender oder Investor kann so mittels Virtual Reality Brille einen Rundgang durch das angedachte Finan\u00adzie\u00adrungs\u00adobjekt machen.<\/p>\n<h6>Disclaimer:<\/h6>\n<p class=\"disclaimer\">Die Infor\u00adma\u00adtionen und Ansichten in diesem Blog dienen ausschliesslich Infor\u00adma\u00adti\u00adons\u00adzwecken und stellen insbe\u00adsondere keine Werbung, Empfehlung, Finanz\u00adanalyse oder sonstige Beratung dar. Namentlich ist dieser weder dazu bestimmt, dem Leser eine Anlage\u00adbe\u00adratung zukommen zu lassen, noch ihn bei allf\u00e4l\u00adligen Inves\u00adti\u00adtionen oder sonstigen Trans\u00adak\u00adtionen zu unter\u00adst\u00fctzen. Entscheide, welche aufgrund der vorlie\u00adgenden Publi\u00adkation getroffen werden, erfolgen im allei\u00adnigen Risiko des Anlegers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beim Immobi\u00adli\u00adenkauf mittels Crowd\u00adfunding summieren sich die Trans\u00adak\u00adti\u00adons\u00adkosten plus Plattform-Honorare schnell einmal auf 8% des Kaufpreises.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"author":87,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"_ef_editorial_meta_date_first-draft-date":"","_ef_editorial_meta_paragraph_assignment":"","_ef_editorial_meta_checkbox_needs-photo":"","_ef_editorial_meta_number_word-count":"","footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-1039","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-anlegen","clearfix"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - 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